Pflegeimmobilie Bad Neuenahr-Ahrweiler

Beschreibung: 

 

 

 

Das Seniorenzentrum „St. Martin“ liegt im Westen des rheinland-pfälzischen Kurortes Bad Neuenahr-Ahrweiler, welcher rund 27.500 Einwohner zählt. Die Pflegeeinrichtung wurde im Jahr 2002 kernsaniert und um zwei Neubauten, die einen Großteil der gesamten Pflegeeinrichtung bilden, erweitert. Das moderne Seniorenpflegeheim umfasst insgesamt 58 Pflegeeinzelappartements sowie 9 Partnerappartements jeweils mit eigenen behinderten freundlichen Bädern. Die Betreibergesellschaft SENTIVO ist ein Unternehmen der renommierten französischen KORIAN Gruppe, die mit einer Aufnahme- kapazität von über 71.500 Bewohnern und Patienten und ca. 45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Deutschland, Italien und Belgien Europas führender Anbieter von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen für Senioren ist.

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler ist geprägt vom Weinbau und gilt als größte Weinbaugemeinde der Ahr. Vitalität und Entspannung  findet man in den Ahr-Thermen, die zu den schönsten Thermal-Badelandschaften Europas zählen. Ein gastronomisches Erlebnis bietet das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant „Zur Alten Post“. Ergänzt wird das vielfältige Angebot Bad Neuenahr-Ahrweilers durch großzügige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie mehrere Kliniken und Fachärzte. Die nahgelegene Autobahn A61 verbindet die zentral zwischen Köln und Koblenz gelegene Stadt mit den beiden Großstädten. 

Rahmendaten: 

 

 

Kategorie:                      Pflegeimmobilie

 

Wohneinheiten:             67

 

Wohnfläche:                  ab 48,55 qm

 

Kaufpreis:                      ab 156.307,11 € 

 

Rendite:                         4,50 %

 

 

Objekt: 

 

 

Lage:                               Wilhelmstraße 18, 53474           

                                        Bad Neuenahr-Ahrweiler

    

 

Fertigstellung:                 Denkmalgeschützter Gebäudeteil

                                        erbaut im 19. Jahrhundert

                                        Kernsanierung sowie Neubau

                                        von zwei Anbauten erfolgte im Jahr 2002

                                         

 

Objektbeschreibung:        67 Pflegeappartements

           

           (58 Einzelappartements,

            9 Partnerappartements)

 

Wohnungsgröße:             ab 48,55 qm

 

        Rendite:                           4,50 % 

                                          

      

Kaufangebote:

 

     

Kaufpreise:

                                              Pflegeappartements

        156.307,11 € bis 321.567,56 €

       

Erwerbsnebenkosten:

                

                5,0 % Grunderwerbsteuer 

                      2,0 % Notar- und Gerichtskosten

                                 

 PDF-Dateien:  

                             Produktdatenblatt

                             Exposé 

Betrieb:

 

Betreiber:                                 SENTIVO Seniorenzentrum St. Martin - eine

                                                 Betreibergesellschaft der renommierten

                                                 französischen KORIAN Gruppe

 

Mietvertrag:                              bis 31.08.2026 mit 2x 5 Jahren

                                                 Verlängerungsoptionen

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