PFLEGEIMMOBILIEN.
Pflegeimmobilie Marienhafe
Beschreibung:
Das Seniorenhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Marienhafe und liegt im Städtedreick Norden, Emden und Aurich. Bis zum idyllischen Nordsee-Strand vor den ostfriesischen Inseln sind es gerade einmal 15 Kilometer. Das hell gestaltete Haus wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeplätze, davon 10 Einzelapartements, 16 Partnerappartements sowie 10 Doppelappartements. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.
Der Erholungsort Marienhafe präsentiert sich durch ausgeprägter Kultur und Sehenswürdigkeiten. Der geheimnisvolle Störtebekerturm der St.Marienkirche samt kleinen Kirchen- museum sind neben den Freilichtspielen besonders nennenswerte Attraktionen. Natürlich kommen auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nicht zu kurz. Der ortseigene Bahnhof verbindet Marienhafe außerdem mit norddeutschen Ballungszentren, wie Hamburg, Bremen oder Hannover.
Rahmendaten:
Kategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 62
Wohnfläche: ab 57,44 qm
Kaufpreis: ab 162.175,78 €
Rendite: 4,50 %
Objekt:
Lage: Speckweg 5, 26529 Marienhafe
Fertigstellung: Baujahr 2002
Objektbeschreibung: 62 Stationäre Pflegeplätze
bestehend aus 10 Einzelappartements,
16 Partnerappartements und
10 Doppelappartements
Wohnungsgröße: ab 57,44 qm
Rendite: 4,50 %
Kaufangebote:
Kaufpreise:
Pflegeappartements
162.175,78 € bis 314.810,22 €
Erwerbsnebenkosten:
5,0 % Grunderwerbsteuer
2,0 % Notar- und Gerichtskosten
Abschreibung: in Höhe von 2 % p.a. auf den Gebäudewert
(exklusive Grundstückswert)
Verwaltung: pro Pflegeappartement
monatlich 29,70 € zzgl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage:
0,55 € pro qm mietrelevanter Gesamtfläche
pro Monat (voraussichtlich)
PDF-Dateien:
Betrieb:
Betreiber: Liekedeler Betriebsgesellschaft mbH - eine
Betreibergesellschaft der MENetatis GmbH
Pachtvertrag: 25 Jahre mit 1x 5 Jahren Verlängerungsoption
(Beginn 01.01.2018)
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