Pflegeimmobilie Marienhafe

Beschreibung: 

 

 

 

Das Seniorenhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Marienhafe und liegt im Städtedreick Norden, Emden und Aurich. Bis zum idyllischen Nordsee-Strand vor den ostfriesischen Inseln sind es gerade einmal 15 Kilometer. Das hell gestaltete Haus wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeplätze, davon 10 Einzelapartements, 16 Partnerappartements sowie 10 Doppelappartements. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.

Der Erholungsort Marienhafe präsentiert sich durch ausgeprägter Kultur und Sehenswürdigkeiten. Der geheimnisvolle Störtebekerturm der St.Marienkirche samt kleinen Kirchen- museum sind neben den Freilichtspielen besonders nennenswerte Attraktionen. Natürlich kommen auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nicht zu kurz. Der ortseigene Bahnhof verbindet Marienhafe außerdem mit norddeutschen Ballungszentren, wie Hamburg, Bremen oder Hannover.

Rahmendaten: 

 

 

Kategorie:                      Pflegeimmobilie

 

Wohneinheiten:             62 

 

Wohnfläche:                  ab 57,44 qm

 

Kaufpreis:                      ab 162.175,78 € 

 

Rendite:                         4,50 %

 

 

Objekt: 

 

 

Lage:                                Speckweg 5, 26529 Marienhafe           

                                        

    

Fertigstellung:                  Baujahr 2002

                                         

 

Objektbeschreibung:       62 Stationäre Pflegeplätze

           

           bestehend aus 10 Einzelappartements,

           16 Partnerappartements und 

           10 Doppelappartements

 

Wohnungsgröße:             ab 57,44 qm

 

        Rendite:                           4,50 % 

                                          

      

Kaufangebote:

 

     

Kaufpreise:

                                        Pflegeappartements

          162.175,78 € bis 314.810,22 €

       

Erwerbsnebenkosten:

                

                5,0 % Grunderwerbsteuer 

                2,0 % Notar- und Gerichtskosten

 

 Abschreibung:               in Höhe von 2 % p.a. auf den Gebäudewert

                                                  (exklusive Grundstückswert)

 

 Verwaltung:                   pro Pflegeappartement

                                       monatlich 29,70 € zzgl. MwSt.

 

 Instandhaltungsrücklage: 

                                       0,55 € pro qm mietrelevanter Gesamtfläche

                                       pro Monat (voraussichtlich)

                          

 PDF-Dateien:  

                            Produktdatenblatt                          

Betrieb:

 Betreiber:                                 Liekedeler Betriebsgesellschaft mbH - eine  

                                                               Betreibergesellschaft der MENetatis GmbH

 

Pachtvertrag:                            25 Jahre mit 1x 5 Jahren Verlängerungsoption  

                                                               (Beginn 01.01.2018)

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