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Historischer Bauernhof auf ca. 4.180 m² bei Freiberg

Haidaer Straße 14, 09633 Halsbrücke(OT Haida)

Videorundgang

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Objektbeschreibung

Ein authentisches Hofanwesen mit viel Substanz und Charakter: Um den gepflasterten Innenhof gruppieren sich das Wohnhaus mit Anbau, eine große Scheune, eine Werkstatt und weitere Nebengebäude. Das sofort bewohnbare Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2016 teilweise saniert und bietet großzügigen Raum für eigene Ideen. Ein seltenes Objekt für alle, die Platz, Gestaltungsfreiheit und ländliches Wohnen suchen.

Lage

Der Hof liegt in ruhiger, ländlicher Ortsrandlage von Halsbrücke, Ortsteil Haida, umgeben von Feldern und Wiesen mit weitem Blick über die Landschaft. Bis in die Universitäts- und Bergstadt Freiberg sind es rund 13 km (etwa 15–20 Autominuten); dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung. Für das Landleben sollte man ein Auto einplanen – dafür wohnt man hier umso ruhiger und naturnäher. Die Verbindungen Richtung Dresden und Chemnitz sind über die nahen Hauptstraßen gut erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1780, 2016 teilweise saniert) bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit acht Zimmern inklusive Anbau und zwei Badezimmern. Es verfügt über eine Zentralheizung mit den wesentlichen Energieträgern Flüssiggas und Braunkohle (Warmwasser über Erdgas) sowie einen Glasfaser-Anschluss. Im Erdgeschoss liegen ein ebenerdiges, behindertengerechtes Schlafzimmer mit Tageslichtbad sowie ein Vorratsraum neben der Küche; vom Balkon im Obergeschoss genießt man einen weiten Blick über die Felder. Zum Anwesen gehören eine große, denkmalgeschützte Scheune mit historischem Holzbalkenwerk und Heuboden, eine Werkstatt, drei Garagen und zwei Schuppen. Das Haus ist sofort bewohnbar; teilweise sind noch alte Holzfenster vorhanden und die Elektrik sollte mittelfristig erneuert werden.

Sonstiges

Auf dem rund 4.180 m² großen Grundstück befinden sich ein Garten mit Obstwiese, ein Gewächshaus, ein Hühnerstall und ein eigener Brunnen. Das Anwesen eignet sich für ein Hofprojekt, einen Handwerksbetrieb, die Tierhaltung oder als Selbstversorger-Anwesen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Eckdaten

Grundstücksfläche

ca. 4.180 m²

Wohnfläche (Wohnhaus)

ca. 110 m²

Zimmer

8 (Wohnhaus inkl. Anbau)

Baujahr

ca. 1780

Teilsanierung

2016

Heizung

Zentralheizung (Flüssiggas und Braunkohle)

Warmwasser

Erdgas

Baujahr Heizung

2007 / 1996

Badezimmer

2

Nebengebäude

Scheune, Werkstatt, 3 Garagen, 2 Schuppen

Internet

Glasfaser

Zustand

Sofort bewohnbar; teils noch alte Holzfenster, Elektrik mittelfristig zu erneuern

Denkmalschutz

Scheune denkmalgeschützt

Kaufpreis

150.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der Kaufvertrag.