Erbe & Erbengemeinschaft
Ihre geerbte Immobilie
Ein Erbe ist oft mit Trauer und vielen Fragen verbunden. Wir kümmern uns um den Immobilienteil: mit einem neutralen Verkehrswert als fairer Basis und einer geordneten, diskreten Abwicklung, auch bei einer Erbengemeinschaft.
Klarheit schaffen, statt Streit riskieren
Eine geerbte Immobilie wirft schnell Fragen auf: Was ist sie wert? Verkaufen, übernehmen oder vermieten? Und wie teilt man in einer Erbengemeinschaft fair auf? Wir sorgen für den Ausgangspunkt, der allen Sicherheit gibt: einenneutral ermittelten Verkehrswert. So gehen alle Beteiligten von denselben, belastbaren Zahlen aus.
Ihre Möglichkeiten
Drei Wege, die wir begleiten
Verkauf und Aufteilung
Die geerbte Immobilie wird verkauft und der Erlös unter den Erben aufgeteilt, oft der einfachste Weg, eine Erbengemeinschaft aufzulösen.
Übernahme durch einen Erben
Ein Erbe übernimmt die Immobilie und zahlt die anderen aus. Grundlage ist ein neutral ermittelter Verkehrswert.
Vermietung im Bestand
Soll die Immobilie in der Familie bleiben, unterstützen wir bei Vermietung und laufender Verwaltung.
So gehen wir vor
In vier Schritten zur Lösung
- 01
Bestandsaufnahme
Wir verschaffen uns gemeinsam mit Ihnen einen Überblick über Objekt, Unterlagen und die Situation der Erben.
- 02
Verkehrswert ermitteln
Eine neutrale Wertermittlung schafft eine faire Basis, für die Aufteilung und für das Finanzamt.
- 03
Lösung abstimmen
Verkauf, Übernahme oder Vermietung, wir zeigen die Wege auf und vermitteln zwischen den Beteiligten.
- 04
Verkauf begleiten
Auf Wunsch übernehmen wir Aufbereitung, Vermarktung und Abwicklung bis zum Notartermin.
Wichtiger Hinweis
Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilieund ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Fragen zu Erbschaftsteuer, Erbschein oder Fristen klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater, Notar oder Anwalt. Gern arbeiten wir mit diesen zusammen und empfehlen Ihnen bei Bedarf passende Ansprechpartner aus der Region.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Wie löst man eine Erbengemeinschaft bei einer Immobilie auf?
Meist durch Verkauf mit Aufteilung des Erlöses oder durch Übernahme eines Erben, der die anderen auszahlt. Wichtig ist eine neutrale Wertermittlung, damit die Aufteilung für alle nachvollziehbar und fair ist.
Wozu brauche ich den Verkehrswert einer geerbten Immobilie?
Der Verkehrswert ist die Grundlage für eine faire Aufteilung unter den Erben und spielt auch bei der Erbschaftsteuer eine Rolle. Eine unabhängige Einschätzung beugt Streit vor.
Was ist, wenn sich die Erben nicht einig sind?
Als neutraler Partner mit belastbaren Zahlen helfen wir, eine gemeinsame Grundlage zu finden. Bei rechtlichen Fragen oder Blockaden arbeiten wir mit Ihrem Notar oder Anwalt zusammen.
Beraten Sie zu Erbschaftsteuer und Fristen?
Nein. Wir kümmern uns um die Immobilie, also Wertermittlung, Vermarktung und Verkauf. Fragen zu Erbschaftsteuer, Fristen oder dem Erbschein klären Sie mit Ihrem Steuerberater, Notar oder Anwalt.
Mehr Hintergrund im Ratgeber:Geerbte Immobilie verkaufen, Ablauf und Erbengemeinschaft.
Sprechen wir über Ihre geerbte Immobilie.
Unverbindlich und kostenfrei. Wir hören zu und zeigen Ihnen dann in Ruhe die Möglichkeiten.
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